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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,35 m2 MAGNY LE HONGRE - 77

Ref : 20049

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.35 m2 - MAGNY LE HONGRE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Description

Century 21 Immobilier Val d'Europe vous propose à Magny-le-Hongre, ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

L'appartement se distingue par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à sa situation en hauteur et à sa cuisine ouverte moderne, qui s'intègre parfaitement dans l'espace. Cet ensemble convivial donne accès à un balcon, véritable extension du séjour, où vous pourrez profiter d'instants de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou même un bureau pour télétravailler. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.

Le bien est également équipé d'une climatisation réversible, un atout majeur qui vous garantit un confort optimal en toutes saisons, été comme hiver.

Enfin, une place de stationnement privative sécurise et facilite vos déplacements, apportant une touche supplémentaire de praticité.

Ce logement allie modernité, calme et confort, dans un cadre paisible qui séduira autant les jeunes actifs que les familles à la recherche d'un cocon chaleureux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour/Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatisation reversible gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 938 €
  • Charges de copropriété : 337,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1336,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 12/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin guillez EI, agent commercial (RSAC 943448779)

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