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Appartement F4 à louer 4 pièces - 78,82 m2 SERRIS - 77

Ref : 20057

1 750 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 78.82 m2 - SERRIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Exclusivité

Description

Appartement Meublé 4 Pièces Idéalement Situé à Val d'Europe, Serris

Century 21 vous propose en exclusivité ce charmant appartement meublé de 4 pièces, situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, en plein cœur du quartier recherché de Val d'Europe à Serris.

D'une surface de 79 m², il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Vous y trouverez un grand séjour de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également trois chambres confortables (14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains moderne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique (DPE : C).
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Le centre commercial Val d'Europe, les écoles, les commerces de proximité, les restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et espaces verts. À proximité : parcs, aires de jeux, installations sportives, lac de la Marne, et bien sûr Disneyland Paris à quelques minutes en voiture.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir une famille, un couple ou des étudiants en quête de confort, de tranquillité et de praticité.

À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1600 €
  • Loyer de base : 1600 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Fonds de travaux ALUR : 3839,3 €
  • Honoraires charge locataire : 1024,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 788,20 €
    • Etablissement état des lieux : 236,46 €
  • Dépôt de garantie : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9118kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille lourenco coelho EI, agent commercial (RSAC 950876367)

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