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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,25 m2 MAGNY LE HONGRE - 77

Ref : 20396

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.25 m2 - MAGNY LE HONGRE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Description

Century 21 Immobilier Val d'Europe a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence Kaufman & Broad, reconnue pour la qualité de ses prestations, son environnement calme et son cadre de vie agréable.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes parfaitement optimisés. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un espace chaleureux où salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, se mêlent harmonieusement. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une agréable luminosité naturelle.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, un dégagement avec rangement, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle d'eau entièrement refaite à neuf, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, apportant une véritable touche de modernité au logement.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux belles terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement paisible.

Enfin, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour un premier achat, une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l

À savoir

  • Charges de copropriété : 65,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin guillez EI, agent commercial (RSAC 943448779)

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