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7 pièces - 141,90 m2 ST GERMAIN SUR MORIN - 77

Ref : 20475

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 141.9 m2 - ST GERMAIN SUR MORIN - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Description

À proximité de Marne-la-Vallée, venez découvrir cette agréable maison familiale de plus de 140 m² habitables, bâtie sur un terrain de 620 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'étage, un espace nuit confortable vous attend avec 4 chambres, une salle de bains et une pièce palière.

À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage, une alarme et le double vitrage viennent compléter les prestations de ce bien.

Prête à vous accueillir sans travaux, cette maison réunit espace, confort et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, accessibles à seulement 500 mètres à pied, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 141,9 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle à manger (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique mixte mixte
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2368kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin guillez EI, agent commercial (RSAC 943448779)

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