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appartement à vendre 3 pièces - 61,12 m2 CHESSY - 77

Ref : 19109

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 61.12 m2 - CHESSY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilier Val D'Europe
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Description

À deux pas du centre commercial Val d'Europe et de la gare RER, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 61m2 au 1er étage d'une résidence récente. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 65m2 orientée ouest et son jardin, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 29m2 avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, four). Le couloir dessert deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous apprécierez l'emplacement privilégié de ce bien, à seulement une minute à pied de la gare RER et du centre commercial Val d'Europe. C'est une opportunité rare à ne pas manquer, venez vite le visiter !

Ce bien immobilier est constitué d'un lot principal dans une copropriété de 137 lots, sans procédure en cours, et soumis à des charges mensuelles d'environ 188 euros (soit 2256 euros annuels) déclarées par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L'indice de performance énergétique est de classe D (185) et l'indice d'émissions de gaz à effet de serre est de classe A (5). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (28,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2023

Bien proposé par Cristina nechifor EI, agent commercial (RSAC 809869878)

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